地产大佬集体回血自救 内幕曝光简直太意外了(3)
有调查显示，不少富豪热衷购买澳大利亚的农业土地，其中以李嘉诚的投资额最大其长江生命科技公司在澳大利亚农田领域的投资达到10亿澳元。
不过，许荣茂似乎并未从澳大利亚的养牛场业务中赚取太多收益。根据世茂集团公告，自2017年开始运营以来，Shimao Aoya开展农场改造、探索牛只培育和调整草场设施等一系列工作，相应投入不断增加。但由于2018年-2019年期间澳大利亚遭遇持续干旱，随后新型冠状病毒肆虐全球，Shimao Aoya 已连续多年处于亏损状态，因此将其转让。
为缓解资金压力，去年至今，许荣茂还先后以10.47亿港元出售香港寿臣山道西15号项目40%股权给中渝置地和资本策略成立的合营公司，并洽谈出售香港豪宅项目九龙延平道9号项目的部分股权。此外，其还出售香港中环中心的31层和32层，总建筑面积约为5万平方尺。
身背大量债务，加之地产行情冷淡，世茂集团经营未见明显好转。数据显示，截至2023年6月30日止6个月，世茂集团收入303.9亿元，较2022年同期下降11.5%。期内物业销售收入为243.9亿元，占收入总额的80.3%，较2022年同期下降13.6%，股东应占亏损120.58亿元。今年前9月，世茂集团的累计合约销售总额约为353.4亿元，同比减少45.46%
出售资产仍是部分房企自救的途径之一，除大股东外，世茂集团近两年也已出售包括住宅、酒店、商业在内的多个物业，涉及资金数百亿元。最近一笔出售发生在9月28日，其以39.1亿元出售珠海综合体项目公司。
值得注意的是，位于香港的不动产是地产大佬们出售资产时的首选。8月3日，有消息称，林中及相关人士近日调低出售位于香港赤柱多幢洋房售价，涉及舂磡角道及海天径共5栋洋房，叫价大减16%至逾16.59亿港元，较3年前购入价低约8%。该笔资产是2020年林中、林伟及林峰三兄弟从旭辉集团处购入。今年3月，有港媒报道，许家印位于香港的布力径10号B座物业被挂牌出售，市值8.8亿港元，尺价17.6万港元。
另外，市场有消息称，在碧桂园近日的集团月度会议上，总裁莫斌透露创始人杨国强已卖掉了自己的私人飞机。财联社报道指出，杨国强的私人飞机已卖掉一架，另一架还在卖。其中卖掉的那架为新飞机，一直放在境外未曾使用过，另一架目前在用，也已挂出。另据澎湃新闻报道，多位碧桂园内部人士证实，杨国强所在的杨氏家族近期向碧桂园提供了3亿美元的无息借款。
上述业内人士指出，部分房企流动性趋紧，大股东首先将容易出手的资产放出来，至于出售飞机也取决于未来还有没有机会使用。
