那么有的人，他之前贷款买了房，房贷还完了，房子也卖了，现在还想再买，不行，算是二套，按照二套房执行首付比例。
这个政策执行后，对楼市调控的效果明显，让卖一套，再买一套这种换房的方式，增加了极大的难度。
相当于你卖房再买房，就要执行二套房的政策标准了。其实在这两年，房地产低迷的情况之下，已经有几十个城市调整了认房又认贷的政策，现在基本上就是无房的或者拥有一套房的，只要贷款结清，就可以继续按照首套房的标准来贷款。
甚至有的地方连你几套房都不看了，只要身上没有贷款，就还算首套。
认房不认贷政策可能会导致购房市场的供需关系发生变化。在认房又认贷政策下，限制了购房者的数量，从而对住房市场供求关系产生了一定的调控作用。
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