住建部发话:全面认房不认贷要来了吗?认房不认贷有啥好处(2)
那么有的人,他之前贷款买了房,房贷还完了,房子也卖了,现在还想再买,不行,算是二套,按照二套房执行首付比例。
这个政策执行后,对楼市调控的效果明显,让卖一套,再买一套这种换房的方式,增加了极大的难度。
相当于你卖房再买房,就要执行二套房的政策标准了。其实在这两年,房地产低迷的情况之下,已经有几十个城市调整了认房又认贷的政策,现在基本上就是无房的或者拥有一套房的,只要贷款结清,就可以继续按照首套房的标准来贷款。
甚至有的地方连你几套房都不看了,只要身上没有贷款,就还算首套。
认房不认贷政策可能会导致购房市场的供需关系发生变化。在认房又认贷政策下,限制了购房者的数量,从而对住房市场供求关系产生了一定的调控作用。

