提前还贷的人能有多拼 背后真相实在让人惊愕(4)
▲ 何倩在银行办理提前还贷时，拍下的转贷风险提示。
增加一份安全感
几年前，即使高利率入场站岗，许多年轻人依然牢记那些口口相传的社会经验：房贷是普通人唯一一次能从银行撬动的最低利率贷款时间一定越长越好房价涨幅会盖过利息。
但最近一两年，这些经验似乎行不通了。
今年，多地下调了首套房的贷款利率，部分城市首套住房贷款利率已降至4%以下。截至目前，包括郑州、福州、厦门在内的多个城市，首套房贷利率已下调至3.8%。
利率下降，让不少几年前高位买房的人，格外察觉到自己成了冤大头，面对自己动辄5%甚至6%的利率，更觉得利息还到心痛。许多人一算才发现，利息几乎是本金的一倍，等于给银行打工。他们不再信奉加杠杆，而希望努力将风险和负担缩到更小。而减少利息，是提前还贷最直观的好处。
周春晓很后悔，没有更早一点提前还贷。她已经还了快六年，还掉的近30万里，只有8万是本金。因为她所在的公司没有公积金，买房时只能走商贷，周春晓算过，只要这两年结清贷款，就省了30多万，省出房子的首付。
对打定主意提前还贷的人而言，计算已经开始了，时间越延长，就意味着不该付出的利息越多。
刘溪原本和广发银行约好，最晚2月16日前扣款，她提前把一笔钱从理财里匀出，存入了还贷的银行卡。等到了2月17日，她发现银行还没有扣款，后来她才知道，银行临时增加了审批流程，需要再等一周。我房贷利率5%左右，理财年化3.8%，一来一回，再乘以50万，你算算，我一周亏了多少钱?她对还款日一再延期难以接受，为什么银行的延期，需要我来承担利息?
人们对利息支出变得更敏感，还在于不再坚信房价涨幅能覆盖房贷利息。何倩的房子位于广州郊区，2018年买房时，正值一轮涨价，买在2.5万左右一平。去年底，她接到中介电话，问卖不卖房，她才知道，现在的行情跌到了一万七八一平。(房子)跌了大概30万，现在想的，只是还能不能回到之前的价格。她还听说过更夸张的故事，属于广州都市圈城市的清远，到广州乘高铁最快只需要12分钟，几年前涨到上万的房价，现在直接腰斩，有人卖房的钱还不够还银行里剩下的贷款。
还有一些数字不断挑拨着还贷人的神经。理财利率跑不过房贷利率，也推动许多人动念头提前还贷。前几年，周春晓也理财。她买基金、定期，行情好的时候，最多的一笔赚过四五万，但去年全部吐出来了。
王信这次准备把剩下的几十万贷款一次还清，这是他和妻子好几年的积蓄，都是血汗钱。去年下半年，妻子购买的基金和定期理财都出现了亏损，具体亏了多少，王信默契地没有过问，但理财不亏的话，可能提前还贷的想法不会这么快冒出来。
各种利率比较下，反映的是人们对未来收入的不乐观。
李华还记得几年前买房时的心态：那会儿是不顾一切想上车，房贷是收入的一半，依然觉得充满希望，总觉得收入肯定会越来越高。而这几年，他渐渐感到安全感越发稀薄。身边创业的朋友忧心客户不再续约;事业编的朋友工资还会下降，而在互联网行业的他，这几年见证了太多同事被裁员。
今年刚过完年，人力就找到李华，告知他需要进行盘点，他心知肚明，这意味着又要裁员。今年的裁员信号来得更早一些，他决定要做好防范风险的准备。我逐渐把提前还清房贷作为人生目标，这必然会抑制一部分消费欲望，但也许是能让我活下去的最优选。
