专家建议住宅70年产权改为永久 这到底是怎么回事？

全国卖地收入在2021年达到8.7万亿的历史高点，2022年大幅下降至6. 7万亿，今年还会进一步下降吗?在一线城市房价也出现下降，居民对楼市信心不足的背景下，调控政策该如何调整?10月9日，香港中文大学(深圳)人文社科学院教授陶然，在《有识》栏目对地方债、民企信心、土地财政、房地产、城中村改造等热点问题做了解读。他认为，大水漫灌式棚改刺激了很多人口流出地城市房价的大幅上涨，不少城市房价两年内翻番。针对当前房地产市场信心不足的问题，他建议应该尽快把所有的限购、限价、限贷，包括对开发商的一些融资约束尽快取消;同时宣布未来相当长时期，比如20年内不征收以住宅物业为对象的房地产税;进一步明确将住宅70 年产权改为永久，70年到期之后无偿自动续期。