台湾“小宅化”成趋势 台北一居室交易占比5年增近15个百分点

中新社台北4月12日电 (记者 刘舒凌)台湾知名房地产中介“永庆房产集团”12日指，受高房价压力影响，台湾主要城市“小宅化”成为趋势。

该集团分析全台房屋实价登录资料发现，过去5年间，台北成屋交易中，一居室交易量占比从4.9%升至19%，台中、高雄等其余五个主要城市及经济活动较为活跃的新竹市、新竹县的一居室交易占比也明显增加。相反，三居室及三居室以上交易占比全面下降。

该集团永庆房屋研展中心相关负责人陈金萍介绍，台北市一居室交易占比为全台最高，新北市、台中市也超过10%，显示台湾都会区“小宅化”趋势明显。在高房价、少子化环境下，不少购房群体选择面积较小的房屋，蜗居时代来临。

综合分析2023年台湾六个主要城市房屋交易，永庆房产集团认为，三居室当下仍是市场交易主流，但占比明显下降。陈金萍分析指，近年薪资涨幅远不及房价涨幅，不少县市购房群体已无法负担三居室的房价，当前多数新增建设项目转以二居室为主流产品。

台当局“主计总处”12日公布的统计数据显示，今年3月全台房租年增率为2.24%，涨幅连续3个月扩大。

过去十年，台湾房租指数年均增幅为1.1%，但2018年7月以来均保持在2%上下的较高位置。相关官员指出，原物料价格走缓让住宅维修费支出有所改善，但通货膨胀及升息仍构成房租上涨的推力，且上升趋势未见收敛迹象。(完)