实探碧桂园危机中的买房人 内幕曝光简直太意外了

一位出租车司机说，他曾接过一位温州来的乘客，对方问他：你们邯郸房价真的这么高?这位温州男士诧异，邯郸房价只比温州便宜两三千，但温州的人均工资却比邯郸高五六千。压力之下，人口流出成了自然而然的事情。

县城的年轻人更少了。赵程被调去县城做主管的这三年，他发现，通常只有在节假日期间，街上能看到一些年轻人，其余的时候，多是带着孩子的老人家。也只有节假日，来看房的人比往日多，是销售们最忙的时候。

据国家金融与发展实验室出具的NIFD季报显示，今年上半年，一二线城市的郊区和三四线城市的住房交易复苏远不及预期，这对于房地产项目重点布局在三四线城市的房企来说，会导致其回款规模下降，经营现金流减少。

三四线人口红利消失，新房无人来买，加之受地理位置和供大于求的影响，商品房价格跌幅较一二线城市更大，种种因素导致碧桂园销售端疲软，无法通过售房收回足够的现金流。加上外部融资环境同步收紧，更有不得不做的保交楼任务在前身价3096亿的碧桂园被1亿多元难住，并不是无迹可寻。