7月百城一二手房价均下跌 背后真相实在令人感到惊愕(3)
二手住宅方面，7月，各梯队城市二手房价环比显著下跌且跌幅均扩大。具体来看，一线城市二手房价格环比下跌0.24%，跌幅较6月扩大0.11个百分点，北京和深圳二手房价持续回落；二线及三四线代表城市二手房价格环比分别下跌0.43%和0.39%，跌幅分别较6月扩大0.16个百分点、0.09个百分点。
7月份，二手住宅价格环比上涨的城市个数为4个，较上月减少4个。具体来看，三亚涨幅最大，为0.34%；北海、衡水、秦皇岛涨幅均在0.1%以内。二手住宅价格环比下跌的城市个数为96个，较上月增加5个。具体来看，盐城跌幅最大，为1.17%；温州、芜湖等36个城市跌幅在0.5%-1.0%之间，苏州、连云港等50个城市跌幅在0.1%-0.5%之间，济南、邯郸等9个城市跌幅相对较小，在0.1%以内。
同比而言，7月份，二手住宅价格同比下跌的城市个数为88个，较上月增加5个。盐城、淮安等14个城市二手住宅价格跌幅在5.0%以上，其中盐城跌幅最大，为7.85%；昆明、哈尔滨等27个城市跌幅在3.0%-5.0%之间，西安、湘潭等30个城市跌幅在1.0%-3.0%之间；成都、天津等17个城市跌幅在1.0%以内。
中指研究院指出，在中央政治局会议定调房地产供求新形势，住建部释放积极信号的背景下，近期各地楼市支持政策出台节奏有望加快，政策力度有望加大。考虑到目前普通二线和三四线城市楼市限制性政策已基本放开，未来政策优化的空间主要在核心一二线城市，政策优化方向或涉及优化认房认贷、下调首付比例及贷款利率、降低交易税费、放松区域限购等多个方面。未来，若核心一二线城市政策能及时优化调整，短期内楼市恢复节奏有望加快。
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