从“二万户”到“人才公寓”，上海持续温暖城市建设者

上海10月30日电(陈聪瑶)走进上海杨浦长白新村街道228街坊，在门口可以喝喝上海牌咖啡，右拐能逛逛上海工人新村展示馆，往前走有小朋友在大草坪上追逐打闹，“爷叔”三三两两晒太阳，这里乍一看像上海市中心的网红打卡地，其实只是居民生活圈。

上海杨浦长白新村街道228街坊。陈聪瑶 摄

228街坊是上海首批“二万户”工人住宅之一。1952年起，为进一步解决工人的住房问题，上海决定在全市范围内建造两万户工人住宅，“二万户”因此得名。可以说，“二万户”工人住宅既见证了新中国工业发展的历程，也承担起为产业工人解决住房困难的使命。

居春英奶奶原来是上海电力盘厂的职工，当年从6平方米的阁楼搬进这里24平方米的套间，她记得自己很开心，“想一辈子住在这里”。

如今，随着时代变迁和经济社会发展，“二万户”住宅无法满足新的居住需求。2016年，228街坊被列为上海市城市更新项目，仅用106天顺利完成了“意愿征询率、协商签约率、搬迁交房率”三个100%，228街坊成功实现整体协商搬迁。在充分保护历史风貌与空间特色，完整保留“两万户”建筑空间肌理的基础上，2023年4月，承载着70年奋斗精神的228街坊蝶变新生回归大众视野。

作为“15分钟社区生活圈”标杆项目，现在的228街坊覆盖了从社区商业、体育健身、文化娱乐、生活服务等“市场+公益”多种功能，可以满足周边居民一站式、多元化的需求。例如围绕“一老一小”，开设睦邻小厨、亲子乐园等；在人才公寓中考虑白领入住需要，匠心设计女性楼层、宠物楼层；在228街坊党群服务中心内增设共享舞蹈房，在阳普邻里购物中心增设具有公益属性的社区工坊，为周边居民提供缝补、修理等便民服务。

来自江苏的刘玮已经在上海工作4年，得知228街坊的“创寓”人才公寓启用后，便搬到这里。她觉得小区生活设施齐全、环境优美，最主要的是公寓设有女性楼层，同时配备24小时安保，对单身女性尤其友好。“同一层全是女生的话，相对安静一点，氛围也好一些，基本没什么邻里纠纷。”刘玮说。

今年是人民城市理念提出五周年。从“一套房”“一间房”再到“一张床”，近年来，上海不断加大保障性租赁住房筹措力度。为切实解决基层奋斗者宜居安居问题，以“新时代城市建设者管理者之家”等为代表的一座座公寓在上海悄然兴起。

位于徐汇区的南站汇家是综合型“新时代城市建设者管理者之家”，聚焦外来一线务工人员需求，共有房源205间，其中150间单身公寓，55间多人宿舍，包含无障碍间、二人间、四人间、六人间四种户型，共提供床位254张。同时，南站汇家配有社区食堂、共享洗衣房、共享厨房、篮球场等多种公共空间。上海徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司保租房发展部经理黄海燕介绍，目前宿舍型床位主要入住对象包含建筑、餐饮、家政、环卫、物业等一线服务人群，入住率达九成以上。

南站汇家四人间样板间。陈聪瑶 摄

“这里住得好，吃得也好。逢年过节，他们还会给留在上海的我们搞一些活动。”住在南站汇家的徐汇市政养护工程有限公司工人方伟说，之前电瓶车充电不方便、社区缺少娱乐设施，他跟负责他们的管家反馈后很快得到了解决。

上海市房管局住房保障处副处长姚文江介绍，2024年，“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”列入市政府为民办实事项目，目前已累计筹措床位超2.6万张，完成年度目标的87%。“下一步，我们将按照市委、市政府的要求，继续千方百计创造条件，积极挖掘各类资源，加快建设一批、改造一批、筹措一批新时代城市建设者管理者之家。”姚文江说。(完)