我买的600万信托产品 逾期兑付了 背后真相令人感到震惊(8)
《豹变》发现，除了确定底层资产为房地产项目的产品外，不少所谓的 " 非标 " 资金池项目，实际也投向了房地产标的。比如前述曾提及的微光股份购入且后续只能展期的 " 融沛 275 号 "。另一家购入这个项目的上市公司——塔牌集团，透露了更多信息。
《豹变》发现，这笔信托资金实际投向了一个地产项目—— " 南翔新猗园生活广场项目 "，且同样有来自关联公司的股权作为质押担保。
此前有信托业内人士告诉《豹变》，信托参与地产项目，大多是做前融，即房企在拿到来自银行方面的抵押贷款前获得的融资，一般利率较高且期限较短，也恰好与资金池产品的特点较为符合。
除房地产及基础设施项目外，中融信托 2022 年报还显示，其 4.41% 的信托资产投向了证券市场；41.84% 的资产投向了实业；32.83% 投向了金融机构，另有 1.73% 的资产投向了其他产业。
较为乐观的预期来自研究机构。不少研报认为，中融的停兑危机将不会蔓延至全行业，因为存量资金池业务仍在压减中，国内房地产信托和基础产业信托的规模占 GDP 的比重其实不高。而中融方面表达的 "6 个月 " 期限，或许更像是 " 薛定谔的猫 "，不到开盒的一天，没人能够知道结果究竟如何。
如何处置违约项目风险，不仅是中融信托，也是整个行业当前的关键课题。
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