一线城市落地认房不认贷 房价会涨吗 背后真相令人感到震惊(3)
四大城市各有何特点?
北京
北京市场一直以来都比较稳定,今年以来在面临诸多外部挑战的情况下,体现出了较强的韧性。贝壳研究院认为,北京的稳定性是由稳定的供需关系、较高的自有资金水平、合理的供给规模、稳定的政策环境共同决定的。此次政策调优是针对新市民和买一卖一群体的购房条件优化,北京信贷条件与政策环境仍然总体稳定。
相比较而言,北京今年市场的降温幅度稍少些,2023年上半年,北京二手房成交量同比上涨21%。58安居客研究院院长张波指出,但从4月份开始,成交量持续下降,6月份成交量价下行最为明显,从安居客线上数据来看,9月二手房挂价格环比微跌0.17%,并且看房热度在今年也有一定程度下滑。
对于北京市场来说,肯定会出现金九银十,二手房成交量有望快速上涨到1.5万套-2万套,部分区域短期出现价格上行也成为必然。张大伟认为。