一线城市落地认房不认贷 房价会涨吗 背后真相令人感到震惊(6)
北上广深认房不认贷，房价会咋样?
全国房地产市场底部或已确立
8月份市场下行超出了市场预期，迫切需要在金九银十、年底销售旺季来临之际，通过北上广深等一线城市政策调整，带动预期稳定。李宇嘉指出，包含北上广深带动的三大都市圈，都市圈楼市占据了全国楼市新房市场销售金额70%的份额，这是楼市的基本盘，也是稳定楼市的抓手。
一线城市的政策过往都是处于收紧状态，即使是去年下半年开始市场整体出现降温，一线也都保持岿然不动。张波认为，目前政策的放松也代表着全国市场底部已经确立，通过政策释放出一批自住需求，无疑将有利于一线城市热度回升，并带动全国更多城市走出低迷行情。
他同时指出，认房不认贷政策的落地，预计在一线中短期效果会较为明显，一方面由于置换需求抬头，会带动二手房挂牌量提升，同步拉升二手房成交量;另一方面，市场上中高端住宅的需求量也会近一步增大，置换需求入市会更为积极，市场的观望情绪会大大消减。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，一线城市已全面落实首套房认房不认贷，各地也将加速落地降低首付比例、降低二套房贷利率、降低存量房贷利率的相关举措。政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，金九银十市场可期。
核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。未来4个月，全国房地产市场能否企稳对于宏观经济大盘至关重要。陈文静说。
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