一线城市落地认房不认贷 房价会涨吗 背后真相令人感到震惊

广州、深圳

两天之前，认房不认贷在广州、深圳先一步官宣落地。

对于政策在广州、深圳打头阵的原因，广东省规划住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：广州、深圳外来人口集中，新市民占常住人口的一半左右，需求潜力大;其次，广州、深圳是大湾区核心城市，因大湾区互联互通和工作变动导致的人口流动频繁。

广州、深圳近期二手房价格回调明显，7月份广州环比下跌1%，深圳下跌0.9%，明显高于京沪以及其他热点城市，且二手房挂牌量还在增加，价格下跌幅度还在加大。李宇嘉表示。

他同时指出，北京、上海商品房回调幅度没有广州、深圳那么大，二手房价格跌幅开始收窄。此次北京、上海也跟进，且政策表述与广州、深圳一致，意味着此次房地产政策调整是自上而下的举动。从本质上讲，过去过热时期的一些政策需要退出，这也是政策调整和回归正常。