央行:指导银行调整存量房贷利率 背后真相实在令人感到惊愕(4)
光大证券研究所银行业首席分析师王一峰认为，从供给端看，未来政策性保交楼工具仍可能加力;保障性安居工程领域相关贷款也有发力空间。与此同时，防暴雷仍是下一阶段政策重点关注的领域，稳定市场预期，防止风险扩散可能需要对典型房企进行定点帮扶;从需求端来看，前期房地产市场过热阶段所施加的限制性政策将陆续退出，这可能包括一二线城市政策的进一步优化，特别是对于刚改群体，政策优化空间较大。将有助于提振地产销售回暖，拉动新发放按揭贷款规模回升。
在调整优化房地政策方面，东方金诚首席宏观分析师王青预计，接下来出台的措施可能会包括：在因城施策原则下，适度放宽包括一线城市部分区域在内的限贷限购措施，各地普遍加大公积金购房支持力度，在全国范围内加快推进带押过户模式、激活二手房市场，以及进一步引导居民房贷利率下行，乃至适度下调存量房贷利率等。下半年5年期以上lpr报价有可能单独下调。总的目标是引导房地产行业尽快实现软着陆。这对下半年稳增长和防风险都具有重要意义。
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