25万亿存量房贷降息倒计时 谁最受益 这到底是怎么回事？(9)
提振消费、复苏经济成为新的核心命题背景下，此次出台的房贷新政成为稳定房地产市场信心的又一重要举措，并进而有利于平抑大规模提前还贷对银行体系和国民经济带来的冲击。
与2008年房贷政策相比，本次房贷新政设计上也更加精准有效。
一方面，新政打开政策预期上限，明确监管政策态度，有助于扭转三条红线以来不断强化的市场预期，对新发放的首套及二套房首付比例下限均创下2008年以来最低水平。
另一方面，为避免无序竞争，本次未放开跨行转按揭，由原机构采取两种方式自行下调，并对申请时间明确规定。此举有效抑制银行间通过转按揭等业务抢夺存量客户的可能，配合2018年已全国联网的不动产登记信息管理基础平台，基本封堵了不符合政策优惠条件的贷款人进行制度套利的漏洞。但经营贷利率仍低于房贷利率，借款人违规的空间依然存在。
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