房贷利率下调个贷经理电话被打爆 背后真相实在令人感到惊愕(2)
27地公布房贷利率调整下限
若存量房贷下调，具体能省多少钱？
按照文件要求，此次调整后的存量房贷利率不低于当时所在城市首套房贷利率政策下限。因此房贷具体能降多少，还取决于购房者签订房贷合同时，各地首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
为明确该数据，央行各地分行于9月1日陆续公示了首套商业性个人住房贷款利率下限历史调整情况。
据了解，首套房贷利率全国性的下限在不同时期有所变化：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个基点。
时代财经梳理发现，截至发稿，上海、北京、天津、广东、内蒙古、吉林、福建、江西、山东、河南、湖南、贵州、西藏、甘肃、青海、山西、辽宁、浙江、安徽、湖北、广西、海南、四川、云南、陕西、宁夏、新疆等27地中国人民银行分行，均已公布首套商业性个人住房贷款利率下限历史调整情况及现行水平。
各地与全国首套房贷利率政策下限不一致的情况
目前四个一线城市的历史调整情况均已公布。
其中，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55BP；2019年10月8日至今，深圳市执行利率下限水平为LPR+30BP；2019年10月8日至今，广州市执行利率下限水平为LPR；上海市则经过了多次调整，2021年7月24日至今执行利率下限水平为LPR+35BP。
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