房贷利率下调个贷经理电话被打爆 背后真相实在令人感到惊愕(5)
工商银行发布关于调整存量首套住房贷款利率的公告，称正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。
中国邮政储蓄银行则发布关于调整存量首套住房贷款利率有关事项的公告，称正在积极推进存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整准备工作。
此前，8月28日，在招商银行召开上半年业绩会上，该行行长助理彭家文就表示，央行对于存量房贷利率调整从鼓励和支持变为了指导，存量房贷利率下调是大概率事件，招行已经制定了相应的预案，但因为有较多因素需要兼顾，所以尚未确定最终方案。
严跃进对时代财经指出，“自1994年中国建立了房贷制度以来，从没有‘中途调整存量房贷利率’一说，此次房贷政策具有历史的突破性，其和最近两年提前还贷数量增加、居民家庭月供压力较大等有关。”
董希淼也对时代财经表示，“此次存量首套房贷利率调整，约有25万亿元的首套房贷借款可申请调整。”
董希淼指出，降低存量首套房贷利率，具有“一箭三雕”的作用：一是有助于减少借款人房贷利息支出，稳定和扩大住房消费需求，进而促进房地产市场健康平稳发展；二是有助于缩窄存量房贷与新增房贷利差，减少居民扎推提前还款和违规“转贷”行为，为银行留住优质的房贷客户；三是有助于减轻居民住房消费负担，推动居民将储蓄转化为消费和投资，提振居民扩大消费的意愿和能力。
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