多个核心城市仍认房认贷 背后真相实在令人感到惊愕(2)
北京市朝阳区管庄区域的房产经纪人郭涛(化名)对中新经纬称，3月份前后，二手房成交量大一些，价格也有上涨，但总体稳定。近段时间的成交量出现下降，房价与2021年同期基本持平。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬称，北京6月份二手房的成交量大约只有3月份的一半，反映出当前市场的冷淡。二手房月网签1.2万套是北京楼市的枯荣线，月网签量低于1.2万套，市场会比较低迷，若月网签降至1万套以下，房价或出现普降。他还称，从目前的数据看，7月份北京二手房成交量大概率比6月要低一些。
上海同样如此。今年3月，上海市二手住宅成交量为23991套，环比上涨24%。到4月份，成交套数就降至17686套，5、6月又分别降至约1.5万套、1.26万套。据国家统计局，在70个大中城市中，上海6月份二手房房价环比下跌1.2%，跌幅居于70城第一。
上海一家大型房产经纪公司的经纪人庞军(化名)告诉中新经纬，上海目前的成交量已比较低，一些房源的价格回到了2020年，甚至2019年的水平。
据广州中原研究部，今年3-6月，广州二手住宅成交量分别为12260套、10041套、8771套、8292套。受二手房指导价政策调整等因素利好，深圳近几个月二手房的成交量较此前有所提升，但与过去的市场高点相比仍有不小差距。据深圳市房地产中介协会，3-6月份，该市二手房录得成交量(含自助)为4943套、3744套、3603套及3192套。
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