多个核心城市仍认房认贷 背后真相实在令人感到惊愕(5)
有条件地实施?
市场在期待认房不认贷在一线城市落地的同时，也在预估该政策是完全实施，还是有条件地执行。
张大伟称，若认房不认贷彻底执行，使得大量原本认定为二套房的购房人重新拥有了首套房资格，该政策的影响就会很大。这种情况下，北京、上海等一线城市的市场可能会重现火热，甚至会吸引其他城市的购房人前来买房。
中新经纬注意到，已经有业主和购房者开始转变态度。住建部上述表态公布后，庞军说：我们正在开会研讨这个新政策。一般来说，新政策会依照不同地方实施不同的细则，由于上海还没有跟进，不太确定会如何实施。近日的利好政策比较集中，再加上价格已下降，有个别卖房业主不愿意再降价。郭涛也称，有一些客户已经选择新政策落地后再出手。
张大伟称，如果是有条件地实施认房不认贷，比如首付比例和贷款利率小幅下调，或者仅在新城区和郊区执行、二孩家庭或老人同住家庭适用、要求具备所在城区社保等等，认房不认贷政策不会明显刺激市场。
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